水岸住宅高度管制放寬將影響後排建物主的視野

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣政府提出變更淡水(竹圍地區(qū))、三重等20處都市計(jì)畫，包括山坡地高度管制及淡水河沿岸建築高度放寬等部份，被臺(tái)北縣都市計(jì)畫委員會(huì)日前要求再加審視評(píng)估。

臺(tái)北縣都市計(jì)畫委員會(huì)認(rèn)為，臺(tái)北縣政府所提變更都市計(jì)畫中，有關(guān)老舊建物改建與目前都市更新精神相近，是否需另訂管道推動(dòng)老舊建物改建、重建對(duì)於山坡地建築高度管制部分，如放寬高度的建築基地，需提供開放空間供公眾使用，如何維持公共性。另外對(duì)於淡水河兩岸地區(qū)，如臨水岸第一排建築高度放寬，對(duì)第二第三排面向河岸的視覺景觀勢(shì)必有所影響。這些規(guī)定變更應(yīng)再審視及研議相關(guān)配套措施。

依照臺(tái)北縣都委會(huì)的決議可看出，臺(tái)北市的「臺(tái)北市老舊中低層建築社區(qū)辦理都市更新擴(kuò)大協(xié)助專案計(jì)畫」已在高雄市產(chǎn)生效應(yīng)之外，臺(tái)北縣政府似乎也想有所行動(dòng)，要從都市更新之外，再多闢管道讓都市老舊建物進(jìn)行改建。對(duì)於建築物高度管制的放寬，是針對(duì)山坡地及淡水河沿岸建築物，對(duì)於水土保持及視野景關(guān)的影響顯然未獲得審議委員們的認(rèn)同；事實(shí)上，這些措施的確容易造成社會(huì)大眾的疑慮，如未規(guī)畫妥當(dāng)就通過實(shí)施，未來對(duì)臺(tái)北縣山坡地及淡水河沿岸景觀的衝擊勢(shì)必不小。